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1、必须保证抵押房产与南阳房产贷款机构在同一地区；
2、有房产贷款人认可的有效担保；
3、保证南阳所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、南阳抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
南阳房屋贷款所需资料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.南阳房屋的产权证;
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